Регистрация предприятия как имущественного комплекса

Зачем создавать ПИК? Допустим, у вас есть ЧУП – частное унитарное предприятие, имущество которого неделимо и не может быть распределено по долям, в том числе между сотрудниками. Если Вы хотите продать ЧУП или сдать в аренду с сохранением организационно-правовой формы, единственным решением будет регистрация предприятия как имущественного комплекса. При формировании имущественного комплекса на базе унитарного предприятия, в его состав включаются имущество и имущественные права в полном объеме.

Однако собственнику следует определиться, действительно ли необходимо создавать имущественный комплекс или можно ограничиться передачей конкретного имущества (например, через заключение договора купли-продажи), арендой, залогом. После оформления имущественный комплекс приобретает недвижимый статус и любые последующие изменения (сделки, прекращение существования) требуют регистрации.

 

Регистрация предприятия как имущественного комплекса

Предприятие может быть как юридическим лицом, так и имущественным комплексом. Создание предприятия как имущественного комплекса невозможно без предварительной регистрации.

Как правило, в состав ПИК включаются здания, сооружения, земельные участки, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, другое имущество, как движимое, так и недвижимое. Исключением являются права аренды, права требования и долги (нельзя включать задолженность по оплате труда, уплате налогов и т.д.), исключительные права на объекты интеллектуальной собственности. Гражданский кодекс РБ содержит более подробный перечень видов имущества.

На сегодняшний день существует четкий механизм регистрации ПИК: определен порядок, перечень документов, сроки и стоимость процедуры. Однако могут возникнуть  сложности в связи с разнородным структурным составом ПИК, спецификой характеристик, необходимостью регистрации и паспортизации отдельных объектов недвижимости.

Наша компания осуществляет подготовку документов для регистрации предприятия как имущественного комплекса, которые затем должны быть предоставлены в кадастровое агентство. Также мы оказываем услуги по подготовке различных договоров.